Der Kanton St. Gallen umfasst mehrere eigenständige Wohnungs- und Arbeitsmärkte. Die Stadt St. Gallen, das Rheintal, Wil, Rapperswil-Jona und die Region Werdenberg weisen unterschiedliche Wohnungsstrukturen und Pendlerbeziehungen auf. Das sorgt für vielfältige Umzugssituationen.
Wohnungsmarkt und Bevölkerung in St. Gallen: aktuelle Zahlen
Für eine Wohnungsreinigung ist der lokale Wohnungsmarkt nicht nur Hintergrundwissen. Wachstum, Leerstand und Zu- oder Wegzüge beeinflussen, wie häufig Wohnungen übergeben werden und wie knapp Termine rund um Monatsende werden können. Die folgenden Zahlen stammen aus offiziellen Statistiken des Bundesamts für Statistik.
Was die Zahlen für Umzüge und Wohnungsabgaben bedeuten
Die Leerwohnungsziffer sank von 1,39 % im Jahr 2024 auf 1,37 % im Jahr 2025. Das spricht für einen angespannteren Markt als im Vorjahr. Am 1. Juni 2025 waren im Kanton St. Gallen 3’760 Wohnungen offiziell leer und am Markt angeboten. Das waren 28 weniger als ein Jahr zuvor.
Für Mieterinnen und Mieter in St. Gallen bedeutet ein Wohnungswechsel oft, dass Reinigung, Schlüsselübergabe und der Einzug in die neue Wohnung eng aufeinander abgestimmt werden müssen. Das gilt besonders in St. Gallen, Rapperswil-Jona, Wil, Gossau, wo viele Mietverhältnisse und Übergaben auf Monatsenden gebündelt sind.
Bei den räumlichen Bevölkerungsbewegungen wurden 2025 in St. Gallen 21’410 Zuzüge aus dem Ausland oder aus anderen Kantonen und 17’486 entsprechende Wegzüge registriert. Daraus entstand ein positiver Wanderungssaldo von 3’924 Personen. Diese Zahlen enthalten nicht sämtliche Umzüge innerhalb des Kantons, zeigen aber, wie stark der Wohnstandort St. Gallen über die Kantonsgrenzen hinweg in Bewegung ist.
Unter den zwanzig grössten Schweizer Städten wies St. Gallen 2024 laut BFS mit 12,8 % eine besonders hohe Umzugsquote auf.
Schweizweit lag die durchschnittliche Umzugsdistanz 2024 bei 13,4 km. Knapp 40 % der Wohnungswechsel fanden in einem Radius von weniger als 2 km statt.
Wichtige Wohnorte im Kanton St. Gallen
Wohnungsreinigungen werden nicht nur im Kantonshauptort benötigt. Relevante Wohn- und Arbeitszentren sind unter anderem:
Eine Abgabereinigung in St. Gallen ist mehr als eine normale Unterhaltsreinigung. Kalk, Küche, Backofen, Sanitärbereiche, Fensterrahmen, Storen und schwer zugängliche Details werden bei einer Wohnungsabgabe genauer geprüft. Je nach Ort, Gebäudetyp und Verwaltung können die Anforderungen unterschiedlich sein.
Wohnungsbestand, Neubau und verfügbare Wohnungen
Ende 2024 umfasste der Wohnungsbestand in St. Gallen 275’324 Wohnungen. Gegenüber Ende 2023 nahm der registrierte Bestand um 1’996 Einheiten zu. Diese Bestandsveränderung ist ein guter Hinweis auf die Dynamik des Wohnungsmarkts, ist aber nicht exakt gleichbedeutend mit der Zahl neu gebauter Wohnungen, weil auch Abgänge und Registeränderungen eine Rolle spielen können.
Von den 3’760 am 1. Juni 2025 leer stehenden Wohnungen wurden 3’065 zur Miete und 695 zum Verkauf angeboten. Die Leerwohnungsziffer von 1,37 % zeigt für St. Gallen einen ausgeglichener bis knapper Wohnungsmarkt. Gerade bei tiefem Leerstand kann ein nahtloser Wechsel zwischen alter und neuer Wohnung den Zeitdruck für die Endreinigung erhöhen.
Was bei einer Abgabereinigung in St. Gallen typischerweise wichtig ist
- Wohnfläche, Anzahl Zimmer und Nebenräume vollständig angeben
- Fenster, Rahmen, Storen oder Lamellen in die Offerte aufnehmen
- Küche inklusive Backofen, Dampfabzug und Einbauschränke klären
- Bad, Dusche, Armaturen und Kalkablagerungen berücksichtigen
- Stockwerk, Lift, Parkplatz und Zugang zur Liegenschaft mitteilen
- Abgabetermin und gewünschte Abnahmegarantie schriftlich festhalten
Abnahmegarantie: nicht nur auf den Preis schauen
Eine günstige Offerte ist nur dann vergleichbar, wenn der Leistungsumfang stimmt. Bei einer Abnahmegarantie sollte klar sein, ob die Reinigungsfirma bei Beanstandungen kostenlos nachreinigt, ob sie bei der Wohnungsabgabe anwesend ist und wie lange die Garantie gilt. Diese Punkte gehören idealerweise direkt in die schriftliche Offerte.
Über den Offertenvergleich können Sie Angaben zur Wohnung, zum Standort im Kanton St. Gallen, zum gewünschten Termin und zur Abnahmegarantie erfassen. So lassen sich Angebote auf einer vergleichbaren Grundlage prüfen.
Häufige Fragen zur Wohnungsreinigung in St. Gallen
Bundesamt für Statistik BFS: STATPOP, Bevölkerungsentwicklung 2025; Leerwohnungszählung 2025; Gebäude- und Wohnungsstatistik 2024; Umzugsstatistik 2024. Bevölkerungszahlen 2025 sind als provisorische Jahresergebnisse ausgewiesen, Leerwohnungsdaten beziehen sich auf den Stichtag 1. Juni 2025.